5月22日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，2025年中楼价见底回升，二手成交明显增加。见底后一年（2025年5月至2026年4月）沽出的私人住宅共26842宗，较见底前一年（2024年5月至2025年4月）的19808宗上升36%。

各买入时段的沽货量均增加，其中2018至2021年楼市高峰期买入的沽货量由4020宗大升50%至6043宗，升幅高于其他类别（27%至36%），占比由20.3%升至22.5%，是唯一占比上升的类别，反映高位入市者趁蚀幅减少及按揭放宽而换楼。

2022年或以后买入的业主因持货期较短，不计入占比。宗数方面，2022至2023年及2024年买入的沽货量分别升89%及3.39倍；2025年买入并于见底后一年沽出已达1028宗，与前两者相若，料因楼价见底后升幅可观而提早获利。

获利比例方面，2018年或以后买入的单位在见底后一年售出的账面获利比例较前一年上升。2018至2021年、2022至2023年、2024年及2025年买入的获利比例分别升2、7、5及4个百分点，至5%、16%、69%及87%。由于2024至2025年买入价较低，获利比例明显回升。2017年或以前买入的获利比例变化不大，维持54%至100%。

获利幅度方面，CCL已回升至2023年10月水平。2024年及2025年买入于见底后一年转售的平均账面获利幅度，分别由9.6%及14.1%升至12.8%及16.6%。但2018至2021年及2022至2023年买入的获利幅度收窄，由6.1%及12.8%缩至5.5%及7.6%，主因获利逾一成的宗数比例由25%降至14%。2017年或以前买入的获利幅度介乎17.8%至1.94倍，变化不大，2003至2007年买入的幅度仍最高。

蚀让比例方面，2013至2017年、2018至2021年及2022至2023年买入于见底后一年售出的蚀让比例分别为44%、95%及83%，较前一年下跌1至4个百分点。2024年及2025年买入的蚀让比例各升1个百分点至28%及9%，或受低基数影响。2012年或以前买入的单位仅不足5%蚀让。