5月26日，深圳市公共资源交易中心正式挂牌出让宝安中心区新安街道A002-0113宗地——即市场备受瞩目的宝安中心区西组团北街坊用地。

该地块挂牌起始总价高达52.8亿元，起始楼面地价约4.42万元/㎡，土地面积37357.23㎡，总建筑面积119535㎡，拟于6月25日公开竞拍，以"价高者得"方式出让，土地使用年限70年，竞买保证金10.56亿元。

资料显示，该宗地为二类居住用地，容积率仅约3.19，低于此前出让的南街坊地块。规定建筑面积119535㎡中，含住宅104600㎡（允许分割转让）、商业10095㎡（限整体转让）、12班幼儿园4100㎡、托育机构500㎡及物管用房240㎡。幼儿园与托育机构由竞得人建成后无偿移交政府。

值得关注的是，公告未对建筑高度做具体数值限制，仅要求满足航空限高及国家、省市相关规范，给予开发商较大产品设计空间。

同时要求地块无条件配合政府开展片区连廊系统建设，无偿提供立柱及垂直交通空间，并预留与相邻A002-0108宗地（观潮府所在地块）商业部分接口，未来有望形成连片高端滨海居住区。此外，宗地南侧地下空间临近港深西部铁路及地铁28号线规划控制区，禁止任何构筑物侵入。

开发时限方面，须自出让合同签订之日起1年内开工、4年内竣工，并承诺"交房即发证"。

A002-0113宗地位于新安街道海秀路与金科路交叉口西南侧，与去年招商+华润以86.4亿拿下、今年开盘热销的观潮府仅一街之隔。

地块周边集聚湾区之声演艺中心、滨海文化公园、宝安体育馆等地标；商业上紧邻壹方城、海雅缤纷城等大型综合体。二手房方面，邻近的壹方中心·玖誉、熙龙湾等标杆盘目前挂牌均价约13万～19万元/㎡。

6月25日宝中北街坊地块的最终竞拍结果，将成为研判深圳楼市走向的重要风向标。凤凰网房产将持续关注。