凤凰网房产：5月28日，国务院印发了《城市更新“十五五”规划》，给未来五年定下了城市更新的具体“硬指标”，并规划未来五年城市更新至少可以完成投资15万亿元。

值得一提的是，2025年5月国务院印发的《关于持续推进城市更新行动的意见》提出了“8项重点任务”，而此次《规划》提出了未来五年工作任务10项重点任务的具体指标，更加明确且具有落地性。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，此次《规划》重点任务的第一条就是“壮大城市发展新动能”，这里面既有存量物业盘活利用，还有老旧街区厂区、低效产业园区、低效楼宇等转型升级发展新产业，也有房地产新模式和住房保障。

本质上，还是尊重和隐含了房地产和建筑业（可能是城市更新带动）依旧是国民经济的支柱产业，但需要以新的模式、存量带动的模式、与实体产业融合的模式，促进人的发展的模式来呈现出来。

此外，对好房子，没有再提“四好”一体推进，不是不重要，而是要偏向落地。此次提的是“实施房屋品质提升工程，兼顾增量建设与存量更新，全链条提升住房标准、设计、材料、建造、运维水平，建设改造安全舒适绿色智慧的‘好房子’”。传达的信息，首先是从住建系统职能的角度，即建筑全链条本身的品质，其次是通过盘活存量和更新，把存量都改造或盘活为好房子，以后增加的房地产项目，至少在建筑层面是品质高的好房子；再次是建筑全链条，在技术、部品部件、产业集群上落实新质生产力。

（责编王婷婷）