凤凰网风财讯：翻开当前的房企销售排行榜，曾经的“顶流”，碧桂园、万科、融创等早已退居三线。当前Top10的头部位置被保利、中海、华润、招商、绿城、建发、金茂、越秀、滨江、中建等轮番执掌；二三线阵营则十分不稳定，屡有“搅局者”，并且这些企业来历非凡。

1️⃣

在中指院1-5月房企销售榜上“突发猛进”的兴耀房产，其以115.5亿元排名升至23名，相较前4月提升了34个位次。

不过，最近兴耀最出圈的不是房子，而是短剧——兴耀控股2026年成立全资子公司"星耀娱乐"，自研自制甜宠穿越短剧《请不要爱我》。帅哥美女，吸引人眼球。

更有意思的是，剧中主角“沐方舟”“夏云川”“许新月”“赵阙”…名字听起来绕口，但要知道兴耀旗下有楼盘叫沐芳洲、沐云川、沐新月、望阙…是不是瞬间就懂了。据悉，短剧的场景全部取景于楼盘的示范区和样板间。

杭州兴耀控股由黄耀坤在1985年创立，现任董事长黄东良。兴耀早年就是以建筑安装、市政配套起家，2000年后开始做住宅开发，“兴耀房产”深耕钱塘区二十余年，也算老牌房企了。不过此前这种规模有限的区域性房企，深耕一隅相对低调。

随着房地产大洗牌，此类企业逐渐回归主榜单，兴耀房产2025年全口径销售额近300亿元，就跻身杭州房企销售榜前三。进入2026年，销售额更是一步步从50名开外，挺进TOP30以内。

在6月3日杭州今年第10批次土拍上，兴耀房产更是一口气包揽了钱塘2宗地块，以超过23%的溢价率拿下，在钱塘区落地项目预计超16个。

2️⃣

在今年1-5月房企销售榜上，中旅投资以178.5亿元销额排名第15位，相较前4月更是提升了44个位次。

中旅投资全称“中国旅游集团投资运营有限公司”，母公司中国旅游集团前身为1923年陈光甫在上海创办的“中国旅行社”，是一家妥妥的旅游业出身的大型企业。不过中旅投资是以"房地产开发"为主业，实施"地产开发+运营型业务+服务型业务"一体两翼战略。

近年，中旅投资重点瞄准核心城市布局。例如在上海，与中海地产、招商蛇口、徐汇城投组成联合体，拿下“全国总价地王”徐汇东安城市更新项目。

在主阵地大湾区，则开发了广州"璞樾系"、广州中旅·阿那亚·九龙湖等项目，在三亚则以“馥棠系”的馥棠公馆著称。

不过中旅投资的业务线也没放弃旅游，在杭州建了湘湖越界X-LIVIN、宁波建了海泉湾、万宁开设了日月逐浪度假区等文旅运营项目。

3️⃣

近年房企销售榜和拿地榜的第二第三梯队，时常涌现“区域型”房企，它们曾经名不见经传，如今却凭借逆周期进入全国视野。例如在今年全国房企销售榜挺进60强的“润达丰滨江”。

2025年，“成都出了一个单价超22万/㎡的项目”引起全国关注。这个项目便是润达丰滨江旗下成都天府新区麓湖板块的“丽世缦华”，该项目顶跃产品取证单价高达22.1万元/㎡、总价超5600万元。

实际上，润达丰滨江旗下项目屡屡刷新中西部新房价格天花板，例如其在成都金融城的“交子缦华”，备案单价也达16.98万元/㎡。如此激进的定价一度引发市场质疑，称其开发商是帮客户“借豪宅洗钱”，以虚高备案为后续抵押融资铺路。

资料显示，润达丰由四川达州商人王鹏在2002年创立，早期专攻川内三四线城市刚需电梯公寓，2015年携"滨江和城"高赠送刚需盘打入成都。近年开始布局西安、遵义、涿州等地。

由于润达丰旗下核心地产业务自起步时就经常以“滨江”给项目命名，逐渐在宣传中使用“润达丰滨江地产集团”作为市场品牌。但和杭州滨江集团没有任何关系。

4️⃣

深圳的地方房企鸿荣源，如今也是一步步走向全国房企前列。今年第一季度，鸿荣源一度冲进TOP16的位置，而在2025年其在深圳本土则跻身房企权益销售榜前三（约176亿元）。

鸿荣源由潮汕商人赖海民(广东普宁人)在1991年创立，从建筑工程承包起家，1995年入深圳开发弘雅花园，靠香蜜湖·熙园、公园大地确立"豪宅专家"地位，后进军城市旧改，旧改储备集中于龙华、宝安，被称为"深圳旧改大王"。2026年借珈誉府、壹成中心加推及前海鸿荣源中心商办续销发力，保持了销售的稳定。

赖海民有三子，奉行典型潮汕家族“分业不分家、子承父业”的风格，目前长子赖俊霖担任鸿荣源集团总裁、壹方置业董事长职务，主掌地产开发与商业运营（壹方城/壹方天地）。此前，赖俊霖迎娶了香江集团千金刘楸妍，地产豪门家族强强联手，进一步确立了其“核心接班人”的位置。

次子赖柏霖目前担任自己为法定代表人的公司“柏霖控股”的董事长，执掌金融投资板块，已入股利安人寿、广东华兴银行成为大股东。赖柏霖出席公司活动减少，颇为低调，不过其与女明星乔欣已秘密结婚生子的消息，使其经常登上八卦报道。

目前三子赖奕霖则低调参与家族资产配置与辅助事务。三人各把一翼、互不越界，赖海民退居幕后把控战略与旧改资源，稳定鸿荣源集团“地产+金融”双核驱动的根基。