凤凰网房产北京讯 6月2日，北京市规自委发布了《关于北京市大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-0188地块R2二类居住用地项目设计方案公示》，该项目即绿地在当日刚刚斩获的新地块。拿地当日就发布项目规划方案，很明显，对于大兴这宗地块绿城做足了准备。

规划公示截图

具体来看，该项目位于大兴新城东组团0202街区，东至陈庄子西巷西侧绿化带西红线，西至兴旺大街东侧绿化带东红线，南至DX00-0202-0186地块北边界，北至陈庄子路南侧绿化带南红线。建设单位为北京荣意房地产开发有限公司，设计单位为中国建筑标准设计研究院有限公司。

经济技术指标显示，该项目总用地面积约21416.028㎡，总建筑面积约63768.85㎡，其中地上建筑面积约39568.85㎡，地下建筑面积约24200㎡。住宅建筑面积38228.85㎡，容积率1.8，最高建筑高度33.75米，总户数388户。

从总平面图来看，该项目规划了8栋9-11F洋房以及2栋配套楼。其中1#和4#首层有架空层设计。

规划平面图

从规划细节中还可以看出，该项目除了设计有首层架空外，还有风雨连廊、邻里共享空间等。此外，可以看到地块中央有大面积空间打造园林景观，加上项目三侧的公园绿地规划，该项目的居住舒适度可见一斑了。

拿地回顾：

2026年6月2日，大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-0188地块，由绿城以8.87亿元底价摘得，楼面价约2.3万元/平方米。文件显示，关于城市设计和建筑设计的要求：建筑设计应遵循城市设计的理念，与周边环境相协调、与城市整体风貌相融合。在满足建筑功能的同时，注重创造宜人的外部空间，注重建筑文化内涵和品质，提升建筑设计质量，体现中国特色、古都风韵、时代风貌。