凤凰网房产北京讯 6月2日,北京市规自委发布了《关于北京市大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-0188地块R2二类居住用地项目设计方案公示》,该项目即绿地在当日刚刚斩获的新地块。拿地当日就发布项目规划方案,很明显,对于大兴这宗地块绿城做足了准备。

规划公示截图
具体来看,该项目位于大兴新城东组团0202街区,东至陈庄子西巷西侧绿化带西红线,西至兴旺大街东侧绿化带东红线,南至DX00-0202-0186地块北边界,北至陈庄子路南侧绿化带南红线。建设单位为北京荣意房地产开发有限公司,设计单位为中国建筑标准设计研究院有限公司。
经济技术指标显示,该项目总用地面积约21416.028㎡,总建筑面积约63768.85㎡,其中地上建筑面积约39568.85㎡,地下建筑面积约24200㎡。住宅建筑面积38228.85㎡,容积率1.8,最高建筑高度33.75米,总户数388户。
从总平面图来看,该项目规划了8栋9-11F洋房以及2栋配套楼。其中1#和4#首层有架空层设计。

规划平面图
从规划细节中还可以看出,该项目除了设计有首层架空外,还有风雨连廊、邻里共享空间等。此外,可以看到地块中央有大面积空间打造园林景观,加上项目三侧的公园绿地规划,该项目的居住舒适度可见一斑了。
拿地回顾:
2026年6月2日,大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-0188地块,由绿城以8.87亿元底价摘得,楼面价约2.3万元/平方米。文件显示,关于城市设计和建筑设计的要求:建筑设计应遵循城市设计的理念,与周边环境相协调、与城市整体风貌相融合。在满足建筑功能的同时,注重创造宜人的外部空间,注重建筑文化内涵和品质,提升建筑设计质量,体现中国特色、古都风韵、时代风貌。
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