注意!宝业·虹桥国展里项目设计方案发生调整
凤凰网房产上海 2026-06-11 18:26
近日,青浦区QPPO-0101单元17-05地块,即宝业·虹桥国展里项目,设计方案发生调整。对比今年1月16日的首次方案,本次共涉及13处改动,看点不少。
主要调整内容如下: 1 燃气调压站位置由场地西南角调整至场地东南角
2 场地东南角补充景观桥接入位置示意
3 南侧人行出入口上方、南北侧汽车库入口上方、二号楼下沉庭院左右两侧景观构架位置,范围有调整,南侧汽车坡道入口增加景墙示意
4 建筑高度调整:本项目单体最大建筑高度59.90m调整到最大建筑高度56.05m
5 板上4号楼变电站及板下东北角变电站调整,外轮廓缩小
6 板下架空车库层西北角垃圾站位置南移
7 增加7号楼南侧室外泳池,此处集中绿地取消,6、8号楼之间补充集中绿地
8 显示板下场地上的非机动车、机动车停车位
9 增加1、6、7号楼北侧架空车库采光井、8号楼北侧风井、6号楼东侧放置空调外机的采光井
10 地下室外轮廓,架空层外轮廓调整
11 首层入口门头调整
12 场地西南角非机动车库入口调整
13 增加北侧板上下的联通楼梯

今年1月16日,项目设计方案首次进行公示,规划建造9幢高层住宅,含2幢15F、2幢16F和5幢18F。
项目建筑用地面积24919.52㎡,总建筑面积93944.77㎡,其中地上建筑面积76281.82㎡、地下建筑面积17662.95㎡。容积率2.2,建筑密度板上18.46%、板下76.5%,绿地率35%。
整体来看,本次调整涉及高度、功能布局、景观设施等多处细节,尤其是室外泳池的加入和集中绿地的重新分配,值得关注。
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