本周,南京火速卖出5幅地块。
7月1日,江宁正方新城G34地块被新都市建设以14.67亿元底价拿下,成交楼面地价7445元/㎡;
7月2日,城东麒麟G29地块被南京科技创新投资以5.7亿元底价拿下,成交楼面地价10041元/㎡;
7月3日,葛塘、江浦南工大、南京北站3块低密住宅地,全部低价成交。
葛塘G15地块:被南京昕科资产管理以0.96亿元底价拿下,成交楼面地价3561元/㎡;
江北南工大G16地块:被南京昕科资产管理以2.76亿元底价拿下,成交楼面地价9187元/㎡;
南京北站G10地块:被弘宁投资置业以2.05亿元底价拿下,成交楼面地价3910元/㎡。
江宁正方新城G34:
这块地在正方新城核心区,用地性质为R2二类居住用地,容积率最高2.5,总出让面积达78814.84㎡,是近年来正方新城推出的少数大体量宅地之一。成交楼面价与2024年11月成交的正方新城G56、G57地块几乎持平。
麒麟G29地块:
地块名称:江宁区麒麟片区东麒路以东、初宁路以南地块
地块四至:东至宝山路,南至现状,西至东麒路,北至初宁路
规划用地性质:R2二类居住用地
出让面积:23658.26㎡
容积率:1.01<Far≤2.4
建筑高度:≤80米
起拍总价:5.701亿元
起拍楼面地价:10041元/㎡
该地块靠近S6号线麒麟门站,周边目前没什么新盘在售,不远处就是南京工业科技技工学校。
葛塘G15地块:
地块名称:江北新区润富路以东,中鑫路以南(NJJBb010-14-07)地块
地块四至:东至水塘,南至空地,西至润富路,北至中鑫路。
规划用地性质:R2二类居住用地
出让面积:14976.96㎡
容积率:1.01<Far≤1.8
建筑高度:≤60米
起拍总价:0.96亿元
起拍楼面地价:3561 元/㎡
这块地容积率1.8,将来或将建成小高层项目,周边有卓越蔚蓝星宸、亚太梧桐世家等楼盘。
江北南工大G16地块:
地块名称:江北新区龚家洼路以南、石公路以东(NJJBd020-15-04-A)地块
地块四至:东至空地,南至七瑶路,西至石公路,北至龚家洼路。
规划用地性质:R2二类居住用地
出让面积:20041.16㎡
容积率:1.01<Far≤1.5
建筑高度:≤35米
起拍总价:2.7618亿元
起拍楼面地价:9187元/㎡
该块地位于江北浅山公园旁,容积率1.5,建筑限高≤35米,大概是10层左右的洋房,周边有明发·悦景园、林景熙园、通宇林景紫园等楼盘。
南京北站G10地块:
地块名称:江北新区永丰路以东、规划道路以西(NJJBb040-11-14)地块
地块四至:东至规划道路,南至规划绿地,西至永丰路,北至规划裕西路西延。
规划用地性质:R2二类居住用地
出让面积:43753.24㎡
容积率:1.01<Far≤1.2
建筑高度:≤24米
这块地紧靠着南京北站,刚刚被弘宁投资置业拿下,楼面地价3910元/㎡,建筑高度限制24米,大概率建洋房。
值得一提的是,万众瞩目的南京巨无霸项目——南京北站主体结构正式封顶,整个华东交通建设迎来历史性一刻。
为了保证南京北站赶在2027年下半年启用前完工,项目从2024年9月13日开工至今,短短近22个月,南京这座超级门户,终于迎来站房主体结构顶的历史性节点!
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