观点网讯：8月3日，济南市自然资源和规划局网站发布《济南土地推介手册（第一批次）》，集中推介50宗地块，总面积约2251.97亩，涵盖城镇住宅、居住、商务金融、商业、教育科研、物流仓储等用途。这是今年以来济南规模最大的一次土地集中推介。

从区域分布看，50宗地块覆盖历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清、高新、南部山区8个区域。市中区以15宗领跑，历城区12宗紧随其后，高新区6宗，槐荫、历下、天桥、长清各4宗，南部山区1宗。

此次推介的50宗地里，住宅、居住及商住相关地块约40宗，总面积约1882亩，占本次推介总面积的八成以上。低容积率地块占比提升，未来新入市项目低密、改善属性更突出。

重点地块方面，历下区东郊饭店旧改项目推出62.7亩纯住宅用地，容积率1.5至2.5；历城区原商职学院地块37亩，容积率1.0至1.6；市中区白马山、九曲片区贡献14宗住宅用地，其中九曲片区5宗地块容积率在1.05至1.2；历城区济钢片区一次拿出9宗地块，其中7宗为居住用地；天桥区金牛家居西组团容积率从2.7下调至2.0；南部山区凤凰谷地块98.7亩，容积率1.0至1.05；高新区星河建材地块45亩，为城镇住宅用地。

政策背景方面，山东省住建厅等六部门此前印发《关于支持“好房子”建设的若干政策措施》，鼓励“先配套、再出让”等。济南2026年4月20日起执行的公积金新政，将单人最高贷款额度提至90万元、家庭提至130万元；购买高品质住宅的多子女家庭或高层次人才，叠加后单人最高可贷170万元、家庭最高240万元。