在资产配置的视野中，真正具备穿越周期能力的优质不动产，始终是高净值人群关注的焦点。

中旅·三亚蓝湾盛势首开，以极具冲击力的逆势夺目表现给出了有力佐证：开盘当月狂揽15亿元，位列三亚主城住宅销量/单价TOP1、海南省商品住宅主力在售项目单价TOP3。其217㎡及273㎡总价段过千万的产品，成交份额已打破了近两年三亚市区销售记录。

该组数据充分印证了中旅投资以长期主义理念深耕海南自贸港，打造兼具收藏价值与高阶生活体验的顶级滨海居住作品。而现象级热销的背后，折射出高净值人群对核心资产配置的敏锐洞察与坚定持有。

【十年等一席】断供海湾心，抢占自贸港终藏序列

 资本的流向，往往是区域价值最真实的探针。纵观近期的三亚土地市场，头部房企的重金布局正加速向三亚湾片区汇聚，不仅频频刷新区域楼面价纪录，更屡屡上演“地王”争夺战。这并非简单的市场回暖，而是资金对三亚湾价值强势重估的直接投票。作为城市无可替代的核心湾区，这里正诞生少数真正站到头排的资产样本。

审视三亚湾的发展历程，近十年来的土地断供，直接印证了一线海岸线的不可再生。长期的供地空白，让这里的头排地块真正成为寸土寸金的绝版资源。当自然海岸线无法再通过开发进行扩容，头排海景便不再是常规的地产项目，而是高净值人群竞相持有的最后共识入口。对于深耕海南多年的中旅投资而言，遇见不可复制的时代契机，价值的爆发便成为必然。在生态红线管控下，一线亲海居住版图已无扩容可能，中旅以央企战略定力抢先摘地重仓，让中旅·三亚蓝湾，成为了这片稀贵板块真正的绝版孤品。

而对于具备丰富海居体验的高净值人群而言，买入蓝湾，绝不仅是买入一份“卖一套少一套”的不可再生恒产，也是对精神疆域的绝对确权。在城市版图可以不断扩容的今天，自然海岸线已成为最奢侈的限量品。当无垠的蔚蓝成为窗前的日常，海浪的节拍便成为了治愈喧嚣的良药。这种极致的亲海体验，是塔尖人物在繁忙世事中退守内心的精神自留地，是对生命宽度与深度的极致延展。风景只是入口，真正震撼人心的，是海景赋予资产不可估量的精神权重。

【海居再进阶】“主轴资产”锚定城市核芯主权

 但顶级湾区的底层逻辑，从来不止于风景。

远郊湾区往往仅靠一片海、一排酒店营造悬浮的度假感；而真正能长久留住人的，是生活内容的厚度。三亚湾的底气，在于将主城、交通、商业、教育和医疗高度浓缩于一个短半径生活圈内，让顶级湾区生活不仅停留在概念里。

正是基于对“自然天赋”与“城市功能”的双重苛求，中旅始终秉持着极具战略定力的择址观。从中旅·馥棠公馆，再到中旅·三亚蓝湾，所落子皆为国家重要战略湾区，及城市发展主轴线上的关键版图。

中旅·三亚蓝湾落子的三亚CBD迎宾路与湾区景观轴三亚湾路双线交汇，正是这片烟火的核心地带。作为海南自贸港13个重点园区之一，三亚中央商务区已吸引超9000家企业及27家以上总部企业入驻，双千亿级产业集群强势联动。众多顶级写字楼与大型商业综合体密集落地，确立了其不可替代的“中心主权”。海景资源是天赋的底色，而CBD的主轴赋能则是锦上添花，让居者在拥揽无界海景的同时，依然能从容掌控都市的繁华脉搏。

【千万级实景】无界云端私域，鼎立时代坐标

 海南楼市传统淡季中，首开当月即逆市狂揽15亿，中旅·三亚蓝湾首战即高光。其核心支撑在于对塔尖客群需求的精准洞察与产品营造的极致打磨：选择此处的业主，往往是向往度假改善、且具备丰富海居生活体验的高净值人群。度假改善客群对高端海居的标准极为苛刻，他们坚定选择此处，正是因为项目跳脱了纯粹住宅的局限，实现了两大核心跨越：将碎片化的生活场景进化为功能完备的“五维滨海超级综合体”，并依托中国旅游集团全板块资源贯通，构建了超越期待的专属“权益体系”。

场域赋能：在“超级综合体”中盛放高质海居生活 

真正的“五维滨海超级综合体”绝非各项功能的简单堆砌，而是整合了地标建筑、星级酒店、街区商业、生态公园与瞰海平层，对生活场域的精细化打磨。中旅·三亚蓝湾正是以此为核心，让高质海居文旅生活得以真正盛放。

【悠然生态公园】遇海公园将热带雨林与滨海度假深度相融，这不仅是景观视觉的延伸，更是对老人与孩童特别友好的自然空间，让全龄段业主在日常休闲中亲密触达自然，极大提升了生活品质。

【丰盛街景商业】在丰沛的生态底色之上，烟火日常松弛舒展。约4500m²社区商业汇聚国际新兴业态与前沿潮流，下楼即享繁华。开放式布局让生活在此舒展，使其超越了传统的商业空间，演化成友人欢聚、邻里偶遇、亲子相伴的天然社交场。举步之间，业主即刻沉浸于多元的生活体验中，兼顾了度假的松弛与生活的便利。

【奢质瞰海平层】在私域生活的营造上，则以极致产品力诠释湾心核心资产，建面约186-556m²全系一线海景大平层，采用玻璃幕墙与约270°环幕亲海阳台设计，浩瀚海景无碍地涌入每一寸空间，实现“栋栋瞰海、户户皆景”的IMAX级视觉盛宴。奢阔的挑高留白与壮丽海岸线交织，化作生活的永恒背景。

项目匠心打造海景会所、私属会所、云端会所三大极致会所，精准对应高净值人群的各类需求场景，重塑生活场域。海景会所悬于海上，外设恒温泳池，开启专享休闲与生活的一站式享受；私属会所将温情与关怀融入日常细节，让邻里情意在共享中生长；云端会所则成就了圈层话语权，配设馥家高端服务体系，以“金钥匙+荷兰管家”双管家认证御侍尊荣。成为塔尖业主进行商务与社交接待的专属名片。

中旅权益：持续生长的丰盛高端文旅体验 

如果说“超级综合体”的精细打磨实现了生活需求的完美闭环，那么依托中国旅游集团的全板块资源贯通，则为业主构建了超越期待的向外延伸与专属“权益体系”。作为全球高端海居生活方式运营商，项目拥有一系列强大的运营服务，从免税购物的专属折扣，到文旅项目的优先体验；从吃住行游购娱到教育、健康，全方位的权益不仅即刻兑现，更将持续不断地嫁接与拓展。

这种内部精细化运营与外部全系资源贯通的差异化价值，为业主带来了更丰盛的高端海居体验。

全球高端海居，中旅领鉴

中旅投资三亚区域公司位列海南省2025年1月-2026年6月单套总价1000万以上住宅销售套数/金额TOP1，这个数据的分量，不止销量本身，更是高净值客群对海居生活的共识。放眼未来，在自贸港波澜壮阔的发展图景中，中旅投资持续深耕高端海居细分领域，承担全球高端海居生活方式运营商的责任，并依托集团文旅、酒店、免税全产业链优势，不断定义高端海居生活标准。

回望如此耀眼的逆势业绩，这不仅是全球目光对高端海居的深度共识，更是现象级热销对项目核心资产竞争力的最佳背书，入席即是抢占难以逾越的时代标杆，限量余席持续竞藏。与此同时，项目的进阶蓝图仍在不断铺展：下半年，全新的云端大平层产品即将重磅登场，届时将带来更多非标高质海居空间，令项目的生活场域与资产生态迎来全面跃升，持续拓宽高端海居的想象边界，敬请期待。