罗湖区住房和建设局近日发布2026年下半年工作计划，涉及产业招商、城市更新、住房保障、城中村改造等多个领域，一批备受关注的项目有了明确时间表。

全市首个配售型保障房项目计划入市

在住房保障方面，罗湖明确提出：全力推动全市首个配售型保障房项目（M02地块）按计划入市。

此前，深圳市已发布配售型保障房买卖合同示范文本征求意见稿，各项工作正在加速推进。作为全市首个落地的配售型保障房项目，M02地块的入市进度备受瞩目。

此外，罗湖还将推进蔡屋围04-01地块等保障房项目开工建设，并结合公租房轮候库及企业人才住房需求，推动朝晖楼、万科老地方大厦等项目供应分配。

在原拆原建方面，市第一幼儿园宿舍楼主体施工将按计划推进，确保改造资金及时到位。

笋岗客整所项目锚定年底开工

备受关注的笋岗客整所综合上盖开发项目，此次被明确写入下半年计划：锚定年底开工总目标，将密切对接广铁集团，推动盖上盖下一体化设计，同步配合推进项目详细蓝图编制。

同时，项目一期（北侧地块）的征拆与场地移交将全速推进。

螺岭片区城中村改造9月启动拆除

城中村改造方面，螺岭片区改造项目被列为重点，计划力争9月底完成首批区域签约并启动建筑物拆除工作。

此外，草埔西改造项目将深化完善规划及补偿方案；清水河街道前期服务单位招选将加快推进，配合规划审批，推动项目尽早进入实质性实施阶段。

产业招商：从“办活动”向“创生态”转变

在产业发展方面，罗湖住建局下半年将围绕智能建造、绿色建筑、现代工程服务等新兴领域精准招商，推动惠企服务升级。

值得关注的是，罗湖将积极引进央企、国企及区外优质建筑企业落户，鼓励本地建筑企业通过资质升级、联合母公司等方式拓展市场。同时，推广设计牵头EPC项目模式，支持具备资质的企业承接EPC项目扩大营收。

行业交流方面，拟联合协会组织罗湖区建筑装饰行业深港交流会，推动深港产业协同。

土地整备与轨道建设多点推进

在空间拓展方面，多项重点任务同步推进：

土地收储：加速推进清水河片区凯利地块、华盛地块收储工作

水贝变电站：全力推动规划审批

翠园中学高中部住宅楼、罗高改扩建项目：加快搬迁补偿签约

轨道建设：高效推进轨道17号线、深汕铁路、赣深笋岗动走线及地铁5号线西延等项目

房地产市场：稳运行与促投资并重

罗湖将在下半年鼓励在售项目开展多元化营销活动，联动招商引资搭建商办楼宇供需对接平台，推动房地产市场平稳健康运行。

在固投方面，将健全“储备—开工—建设—纳统”闭环管理机制，压缩项目落地周期，提升存量转化质效。

未来社区：年内高标准通过省级验收

未来社区建设方面，罗湖将对照省级验收标准逐项查漏补缺，确保年内高标准通过正式验收。同时，将全面摸底评估辖区具备条件的社区，做好后续试点储备，推动未来社区从“单点示范”向“多点推广”拓展。

在第六立面提升方面，桂园小学等项目将加快进场施工，公共建筑屋顶提升将切实见效。