8月10日，京投发展（600683.SH）披露的2026年半年报显示，今年上半年公司营业收入约38.51亿元，同比增长831.63%；利润总额-3.27亿元，归属于上市公司股东的净利润为-3.13亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-2.94亿元，经营活动产生的现金流量净额为-2.31亿元，同比减少165.47%。

京投发展称，扣除永续融资产品利息（税后）8405.94万元， 归属于上市公司普通股股东净利润-39725.96万元。公司三项费用总计47872.3万元，较上年同期30651.65万元，增加17220.65万元，其中管理费用14596.75万元，较上年同期增加7900.11万元，主要系合并范围变化，剔除该因素影响后，公司常态化经营性管理支出维持平稳水平；销售费用16269.15万元，较上年同期增加12484.98万元，主要系收入增加相应销售费用增加； 财务费用17006.4万元，较上年同期减少3164.45万元， 主要系融资成本降低。

本报告期末，公司资产总额557.2亿元，较期初减少12.81亿元，主要系项目集中交付结转成本存货减少。

2026年上半年（全口径）实现签约销售额13.69亿元，回款额16.33亿元。

截至6月30日，公司向京投公司及其关联方借款本息余额为347.4亿元，占负债总额的69.3%。公司资产负债率89.97%，较期初减少3.08个百分点。

土地储备方面，目前公司仅有在北京市门头沟区的土地储备，持有待开发土地的面积为143898平方米，为合作开发项目，权益占比为40%。

据大智慧VIP，截至8月10日收盘，京投发展报9.71元/股，涨幅9.97%。