2026年的西安，土地市场的每一次落笔，都是城市价值的一次重新校准。

9月2日，曲江CCBD北区一宗地块经过多轮竞价，最终以40%溢价、15067元/㎡楼面价落定板块新地王。将视野拉回全年，西安土拍破万元地共计4宗，曲江独占3席——超级价值之地的共识，再次被市场用真金白银印证。

在这3宗万元地中，有一块尤为特殊：今年3月由中国金茂竞得的杜邑低密双子地块。这是过去五年西安主城唯一的1.2容积率地块，也是今年最受瞩目的"地王"。从挂牌到摘地，它始终是市场目光的焦点。而近日，谜底终于揭晓——项目案名正式发布：西安金茂府。

市场不禁期待：这一次，金茂将为这座城，带来一部怎样的作品？

全国首发 全新战略级金茂府系臻藏作品

时间，是品牌与城市之间最好的见证者。

金茂在西安走过的路，是一部关于"同行"与"进化"的漫长叙事。从第一座金茂府落地，开启西安科技人居的先河，到一座座作品的惊艳绽放，金茂始终在做一件事：用超前的产品力，重新定义这座城的高阶人居标准。它不仅是这座城市人居进阶的深度参与者，更是始终与城市同行的同行者。

金茂大厦

它懂这座城的文化底气。西安的底蕴，是厚重的、从容的、不事张扬的，它不需要用喧嚣去证明什么，因为时间早已替它写下注脚。

而金茂府系臻藏作品首发西安，这不是一次慷慨的馈赠，而是一场水到渠成的相逢。金茂以"经典新生"回应西安的深厚文脉，西安以杜邑的稀贵土地成就金茂府系臻藏作品的全国开篇。品牌与城市，彼此成就，双向加冕。

国家文保下 主城唯一生态低密豪宅圈

土地，仍然是顶级豪宅最根本的入场券。

松麓公园

作为近五年西安主城唯一的1.2容积率地块，杜邑双子地王注定是一个无法被复制的存在。杜邑，国家重点文保区，全域15米限高。在这里，文保红线为城市按下了暂停键——当整座西安都在向上生长，这里只允许向下扎根。15米的限高，屏蔽了喧嚣，也屏蔽了平庸；1.2的容积率，留出的不只是空间，更是家族世代呼吸的余量。

同时，杜邑拥有西安主城唯一的万亩人文森海。这片生态林海，相当于约4个纽约中央公园、约6个伦敦海德公园的体量。全球豪宅的共识：城市核心的巨型原生绿地，等于顶级居住资产的核心底色。当主城、低密、生态三者在此交汇，带来的土地影响力，正是万众等顶级品牌纷纷落子杜邑的根本原因。

当1.2容积率的极致低密，遇上万亩生态，再叠加曲江的顶级配套与塔尖圈层，而这仅仅是西安金茂府的入场券。它不只是近年来西安主城最稀贵的土地之一，更是城市留白哲学下的孤品。极致的稀缺，一目了然；真正的价值，无需多言。

以西安之名 标定一座城市的时代顶峰

近日，金茂杜邑双子案名正式发布——西安金茂府。

五个字，却重逾千钧。这是金茂首个以城市命名的金茂府，也是府系臻藏作品的全国开篇。以城市命名，是金茂产品序列中的最高礼遇，其分量，一如杜邑这块土地的分量——它不是一块地，而是一座城的精神原乡。

据悉：金茂将带来其西安的首个别墅项目，项目仅158席，是金茂在西安的首个别墅作品，落位金茂最高的非标产品系“府系臻藏”，打造一座为城市文化而定制的科技府院。

当金茂引以为傲的科技系统、毫厘苛求的精工工艺，与中国院落的礼序哲学在此相遇，一场关于经典新生的对话，才刚刚开始，这次，西安将首次见证金茂的“造墅”功力。

当案名揭晓，故事的序章已然写就；目前，城市展厅（万象城旁）、艺术展厅（W酒店旁）、人居体验馆（曲江金茂府）现已开放，诚邀您亲临品鉴。

一座以城市命名的金茂府，一部写给西安的科技府院。