2026年以来，金地集团坚持“聚焦主业，轻重并举”的发展战略，多措并举盘活存量资产，统筹推动多元化业务协同发展，上半年累计实现签约金额95.3亿元，实现营业收入125.4亿元，经营发展保持稳健。财务方面，严守财务安全底线，完成了最后一期公司债顺利兑付，负债结构持续优化，负债率指标保持稳定。

持续聚焦主业，筑好经营底盘

今年上半年，金地集团以优化资产结构、提升经营质量为导向，紧抓各地土地置换、商改住、存量房收储、自持转可售等政策机遇，多措并举推进存量资产盘活。通过土地置换、商改住规划调整后出让等方式，获取了大连啤酒厂项目、青岛李沧区地块，完成沈阳江山风华项目商改住规划调整，成功摘牌西安市大寨路地块，推动资产价值修复与运营效率提升。截至上半年末，金地集团总土地储备约2333万平方米，权益土地储备约996万平方米，一、二线城市占比约79%。

同时，金地集团立足客户需求推进产品创新迭代，聚焦低密人文住区、活力品质住区、垂直天际住区三大产品，打造差异化产品体系，面向安居、改善型主流客群，从示范区规划、景观场景、精装模块、配套功能等维度优化产品设计，持续增强产品核心竞争力。

坚持轻重并举，培育发展动能

在聚焦主业经营质量提升的同时，金地集团也大力推动代建业务、持有型物业经营、物业服务等业务的协同发展，培育新的发展动能。

代建业务方面，今年上半年金地管理新增签约服务面积738万平方米，同比增长5.7%。通过持续夯实“产品力、经营力、服务力的"代建三力"核心竞争体系，金地管理在商业、政府、资本代建等细分领域均处于行业领先地位。此次金地管理多个代建项目荣获产品力奖项，并连续8年荣获“2026中国房地产代建领先品牌”前三强，品牌价值突破451亿元，印证了金地管理行业领先的产品实力与品牌价值。

持有型物业方面，整体经营稳中有进。商业物业精细化运营策略取得积极成效，整体出租率达91%，同比提升4.5%，同口径客流、会员复购人数分别同比提升4%、5%。写字楼物业方面，上半年新租及续租面积合计近10万平方米，整体出租率同比提升4.3%。

威新产业方面，今年上半年新入驻客户集聚多家国家级、市级高新技术企业与优质科创企业，覆盖AI 存储、光子技术、具身智能硬件等前沿赛道。威新产业轻资产业务稳步拓展，上半年累计签约9个招商代理及咨询服务类项目。长租公寓业务经营持续向好，成熟期项目期末出租率达96%，新获取深圳沙井公寓大型社区轻资产项目，拓宽业务布局。

物业服务方面，经营质量也稳步提升。截至2026年上半年末，金地智慧服务在管面积约2.75亿平方米，住宅业务稳健发展，商服、城市服务业务保持增长。上半年陆续中标广州白云机场第一航站区航站楼、中芯国际上海总部园区、福建省中国移动、小鹏汽车、缘溪堂等多个千万级项目。战略客户结构持续优化，涵盖通信、交通、汽车制造等多个领域。增值业务、保险服务、空间科技、体育产业等多元业态稳步发展，“物业＋”业务深化融合，综合服务能力持续提升。

结语

在行业步入存量发展的新阶段，金地集团将继续坚守“聚焦主业，轻重并举”的战略方向，立足客户真实居住需求，持续打磨产品力、运营力与服务力，以扎实的产品和服务兑现品牌承诺，为客户贡献更多优质人居作品与综合服务，持续释放企业长期发展价值。