香港11月一手住宅市场将有约5个全新盘可作销售，涉及约1398伙单位。10月一手成交量创5个月新高，按揭处于低位，发展商加快推盘，业界料本月交投量可上望2000宗。

美联储上周公布息率维持不变，香港按息得以处于偏低水平，对新盘销售有直接帮助。12月议息会议加息25点子的机率约7成，一旦港银跟随调升按息，发展商或赶在加息前接连推盘销售套现。

红磡瑅海由信置（00083）、招商局置地（00978）及市建局合作发展，已于昨日公布销售安排，将于周五以价单连招标共推150伙，成为11月首个销售新盘。

恒地（00012）发展的旺角逸里1号紧随其后，将于日内公布销售安排，最快本周末开售。

油塘擎海II为11月可售全新盘中规模最大，由越秀地产（00123）发展，提供617伙，单位数量与上月开售的第1期相同，预计落成日期为2028年12月底，楼花期约25个月。

擎海II由2座物业组成，料主打中小型单位，官方网页已在日前完成，市场指短期内将公布楼书。

此外，瑅海价单推售138伙，折实价598万港元起。