“银十”楼市收官，哈尔滨市场迎来一波结构性回暖。

10月份，哈尔滨一批新楼盘相继入市，出现热销；老楼盘去化表现亦较为理想，到访及成交热度超出房企预期。

“开盘当天推出100多套房源，日均到访40多组客户，项目入市半个多月，销售额接近3亿元。”外滩・江帆序营销经理郭文峰告诉记者，项目按照新国标规划建设，层高3.3米、最大开间可达10米，加上搭配的高品质建材，吸引了改善性购房群体关注。

10月10日首次开盘的昆仑・澐玺，表现同样突出。项目首期推出5栋楼、500余套房源，开盘3天成交396套，成交金额7.1亿元。截至10月31日，该批次房源去化率突破80%，剩余房源多为顶底层。

“作为哈西板块后入市的新项目，原本预估客户会被周边项目分流，最终成交结果超出此前预期。”昆仑・澐玺营销负责人徐娜说。

新项目火热走量的同时，一些存量盘的去化节奏也较为稳健。

“10月份，项目成交约80套，成交量较9月有小幅回落，但销售额仍破亿元，整体去化率超50%。”汇龙・翡丽世嘉营销负责人许锐介绍，10月项目加推了A区高层、C区两室户型，市场接受度较好，两室、小三居是走量主力。

哈尔滨松北区的钻石湾三期凭借不到7000元/平方米的均价，主打高性价比路线，10月成交133套，市场热度持续。坐落于哈尔滨北站附近的华尚・万象新境二期，10月成交68套，去化表现亦较为亮眼。

购房者的决策也在加快。“去年我在外地的一个项目操盘，购房者普遍观望周期很长，最大顾虑是购房之后房价下跌。今年客户心态明显转变，不少人对比完房源后决策十分快速，很多新到访客户成交周期一般在一周左右，有些甚至当天到访当天定房。”徐娜表示。

许锐也感受到了这一变化，从该项目的到访客群统计来看，客户从首次到访到完成认购，平均周期仅3至5天。

整体来看，在新房入市的带动下，哈尔滨楼市回暖行情加速。克而瑞统计数据显示，10月，哈尔滨商品住宅成交约20万平方米，环比上涨112.2%。