今天（11.5），江北出让4幅宅地，全部底价成交，3幅位于江北核心区，1幅位于大厂片区，地块总出让面积约15.95公顷，成交总价约33.6亿元。

江北核心区新区G38地块，由南京扬子江开发置业有限公司（扬子国投）以总价9.4965亿元竞得，楼面地价16022元/㎡。

江北核心区新区G41地块，由南京弘北投资置业有限公司（江北新区建投）以总价15.0429亿元竞得，楼面地价14589元/㎡。

江北核心区新区G42地块，由南京新高市政工程有限公司（江北新区产投）以总价约7.4885亿元竞得，楼面地价14603元/㎡。

大厂葛塘G36地块，由南京新高市政工程有限公司（江北新区产投）以总价约1.572亿元竞得，楼面地价3715元/㎡。

NO.新区2026G38地块

地块名称：江北新区天一大街以北、丰登街以东地块(NJJBd010-20-16)地块

四至范围：东至繁锦路，南至南京天一置业有限公司，西至天一大街，北至丰登路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：39514.06㎡

容积率：1.01＜R≤1.5

建筑高度：≤80米

起拍总价：：94965万

起拍楼面价：16022元/㎡

地块位于小鱼嘴滨江片区，容积率仅1.5，紧挨着扬子江新金融示范区、滨江湿地公园、启龙亲江公园等，西侧是七里河，南侧约200余米便是长江岸线，未来有望打造一线江景房。

今年7月底，扬子江开发置业分别以底价拿下G38北侧的G17、G18地块，G38出让面积更大、容积率也更低。

地块周边锦绣江序、金陵江月等盘热度较高！

锦绣江序最近公开了实景美学示范区与高区瞰江样板，预计马上开盘。项目位于江北正核，距离长江岸线仅约400米，整盘打造的是建面约140-180㎡的纯四房改善户型。

金陵江月打造11栋11-16层的纯粹小高层，主力户型128-230㎡，“全域架空 森境浮屿”四代宅，容积率仅1.6。

NO.新区2026G41地块

地块名称：江北新区临滁路以南、凤滁路以西（NJJBd030-15-04）地块

地块四至：东至凤滁路，南至空地，西至河流，北至临滁路

用地性质：R2二类居住用地

出让面积：64442.87㎡

容积率：1.01＜Far≤1.6

建筑高度：≤60米

起拍总价：150429万

起拍楼面价：14589元/㎡

NO.新区2026G42地块

地块名称：江北新区四方路以南、东方红河以东（NJJBd030-15-16）地块

地块四至：东至空地，南至江苏北斗水联网科技集团有限公司，西至河流，北至空地

用地性质：R2二类居住用地

出让面积：32049.90㎡

容积率：1.01＜Far≤1.6

建筑高度：≤60米

起拍总价：74885万

起拍楼面价：14603元/㎡

两幅地块南北相邻，容积率均为1.6，位于政务中心板块，紧邻在建地铁11号线临滁路站，紧靠樱花大道凤滁路，周边在售新盘有锦绣金陵、玖印府等。值得一提的是，这2幅宅地由1幅科研用地调改而来，于今年8月公示、10月正式获批。

NO.新区2026G36地块

地块名称：江北新区太子山路以南、旭东路以东（NJJBb030-31-02）地块

地块四至：东至建成区，南至空地，西至旭东路，北至太子山路

用地性质：R2二类居住用地

出让面积：23507.77㎡

容积率：1.01＜Far≤1.8

建筑高度：≤35米

起拍总价：15720万

起拍楼面价：3715元/㎡

G36地块位于江北大厂，周边育英第二外国语学校、晓山市民广场、鑫乐生活广场、中大医院、太子山公园等生活配套齐全。容积率1.8、建筑限高35米，未来可打造成低密改善住区。