APEC开幕倒计时，深圳进入全球目光聚焦的时刻。创新增长与技术合作，是这次亚太经合组织会议的核心议题之一。中海地产，1988年以816万美元中标内地第一块美元作价土地进入这座城市起，就把创新写进了与特区同行的38年发展里。

中海因改革开放而生。1979年，这家企业诞生于香港；1988年，深圳土地使用权有偿出让改革刚刚破题，内地第一块以美元计价的土地面向全球招商，中海以816万美元中标，这块地后来发展为“海富花园”——以及一连串载入行业史册的“第一”：内地第一个商品房实体样板房、第一次引进按揭付款、第一次引入现代物业管理概念、第一个空中花园。今天很多习以为常的房地产开发模式，几乎都能在这里找到起点。

中海海富花园创造了多项“第一”

敢为人先的基因，贯穿了中海在深圳的每一步。2000年，中海华庭落子福田CBD，拿下三个"第一"：中心区第一个开工、第一个发售、第一个入伙的项目，也是深圳第一个将会所引入社区的小区。2006年，中海香蜜湖壹号把城市湖景写进人居住宅，摘得联合国全球最佳人居环境社区奖。也是这一年，中海以全国首创的BOT一体化模式，承接深圳市当代艺术与城市规划馆的建设与运营——这座后来荣获鲁班奖的建筑，成为深圳面向世界的文化客厅。

二十年后，中海再回香蜜湖畔的安托山，同一片热土，同一份笃定。2026年，APEC国际会客厅择址于此——从湖景人居到国际会客厅，中海与这片土地的对话，跨越了两个十年。

中海香蜜湖壹号20年历久弥新

2025年，好房子首次写入《政府工作报告》。在中国建筑“好房子”营造体系之上，中海进一步识别改善型客户的进阶需求，总结为“更好看、更恒久、更安心、更贴心、更懂我、更专属”的“6更”，打造中海好房子Living OS——以满足24项客户期待为中心，通过数字基建、数智定制、整合链接三大能力，向内构建16大产品系统，向外链接三维服务生态。2026年6月，经双院士领衔的行业专家组评价，中海“好房子”相关科技成果获总体“国际领先”评价；截至目前，相关标准已在全国20余个城市、49个项目落地。

中海好房子Living OS

创新不止于产品，更在于与城市共生。罗湖鹿丹村——深圳首个成功动迁的旧住宅小区——2015年经近70轮举牌由中海竞得，企业并无偿向政府移交回迁住房。从南头古城旁的云启源境，到西丽大学城的云锦萬宸，中海持续以城市更新回应深圳不同阶段的发展需求。

2024年，位于后海的中国海外大厦投入运营，成为全国首个5A级近零能耗高层写字楼，综合节能率61%，获2023-CTBUH世界高层建筑学会全球奖-创新奖、国家绿色建筑三星级、健康建筑三星级、WELL铂金+金级、LEED金级等多项国内外顶级认证。

中国海外大厦

“第一次”的背后，是一支专业军团的合力托举。在深圳，中海商业构筑城市封面，中海康养照护长者的时光；领潮供应链、华艺设计、海智创科技、中海管理……正与这座城市并肩生长。

38年前，中海在这座城市落下第一子；38年后，深圳站上世界的舞台。从一块地到一座城，中海地产始终与深圳同频、同行、同生长。开放、创新、合作，是深圳向亚太给出的答案，也是中海写给这座城市的答卷。