南京土地市场将迎来一波地块拍卖！

今天（11.11），九龙湖G82地块、南京南站G83地块、燕子矶G72地块、江宁滨江G79地块、南京北站G27地块迎来开拍！成交用地总面积21.37公顷，起始总价近35.39亿元，成交总价35.63亿。

最终，南京南站G83地块，溢价4%，竞价24轮，由北谷地产×南京交通置业以总价约 6.24 亿元竞得，成交楼面价13559元/㎡。

江宁九龙湖G82地块，由南京国盛置业有限公司以底价约 11.6 亿元竞得，成交楼面价12463元/㎡。

城北燕子矶G72地块，由南京江晖房地产开发有限公司（栖霞城发集团）以底价约7.18亿元竞得，成交楼面价15508元/㎡。

江宁滨江G79地块，由南京滨盛置业有限公司以底价约 9.56 亿元竞得，成交楼面价5521元/㎡。

南京北站G27地块，由江苏宸科城市建设发展有限公司（海南国信民安）竞得以底价约1.0459亿元竞得。

值得一提的是，北谷地产×南京交通置业动作非常迅速，拿地即定名，低密全域抬板新作「映云台」，也是南京首个【长伴服务】标杆社区。

九龙湖G82地块

地块四至：东至现状；南至现状；西至芳园中路；北至芳园北路。

土地用途：R2二类居住用地

出让面积：62053.6㎡

容积率：1.01

建筑限高：≤ 35

起始价：116000万元

起拍楼面价：12462元/㎡

九龙湖G82地块斜对面即为金基G28，出让面积62053.6㎡，起拍总价11.6亿元，起拍楼面地价12462元/㎡，容积率1.5，限高35米。作为本次江宁挂牌地块中体量较大的低密居住用地，地块可塑性极强，可承载更大规模的洋房改善社区打造。

金基九龙湖G28项目将落地南京第四座 “月” 系高端作品，项目打造15栋8-10层纯低密洋房，户型建面约143—235㎡，同时搭配“私享会所 双下沉式庭院”的双服务系统。预计11月下旬公布案名、开放展厅，预计明年二季度上市。

南京南站G83地块

地块四至：东至现状，南至诚信街，西至民权路，北至创新街

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：25566.49㎡

容积率：1.01< span><>

建筑高度：≤60米

起拍总价：60000万元

起拍楼面价：13038元/㎡

地块位于南京南站片区，容积率1.8，可以打造纯粹小高层，或者洋房加小高层的组合。目前区域只有映秦淮一家楼盘在售，G83入市后，将持续补货南站新房市场。

地块西侧便是南京市南站中学，地块东侧则是双龙大道，地块与南京南站直线距离仅1公里，距离双龙大道地铁站约500余米，地理位置优越。

燕子矶G72地块

地块四至：东至现状批发市场，南至宜春街西至和燕路，北至现状居住小区

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：35612.86㎡

容积率：1.01< span><>

建筑高度：≤60米

起拍总价：71800万元

起拍楼面价：15509元/㎡

地块用地面积35612.86㎡，容积率仅1.3，起拍总价7.18亿元，起拍楼面地价15509元/㎡。该地块为燕子矶新城中心区内最后一幅可出让宅地。

地块北侧不远处为金基晓樾府（金基G18），容积率仅1.3，6栋8层纯洋房四代宅，带私享露台，主力建面约118㎡、143㎡，打造片区稀缺纯多层科技住宅。

地块东侧是江澜观山序，项目打造18栋15-33层住宅，包含7栋15层、4栋17层，户户带露台，南面9栋15-17F小高层和西南角的2栋23-7F住宅。

江宁滨江G79地块

地块四至：东至江城街；南至泰康街；西至江城街；北至如练西路。

土地用途：Rb商住混合用地

出让面积：69261.48㎡

容积率：1.01

建筑限高：≤ 80米

起始总价：95600万元

起拍楼面价：5521元/㎡

江宁滨江G79地块为商住混合用地，出让面积69261.48㎡，起拍总价9.56亿元，起拍楼面地价5527元/㎡。容积率2.5，限高80米，预计打造高层产品。

江宁滨江以刚需为主，产业人口集聚，板块房价门槛低，周边在售楼盘多为刚需高层，地块体量庞大，未来上市会给滨江补充大量刚需房源。

南京北站G27地块

土地用途：Rb商住混合用地

出让面积：21240.77㎡

容积率：1.01< span><>

建筑限高：≤ 35米

起始总价：10459万元

起拍楼面价：3283元/㎡

明天两天抢地大战一触即发！其中周五即将拍卖的百家湖G108地块或热度最高的一块地，多家开发商已报名，最终花落谁家，拭目以待！

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