近日，网上流传出一份某银行内部倡议员工“购房团购”的通知，内容表示，项目隶属南京国资颐居建设集团，位于江北研创园内，2025年交付。对员工团购价29000，周边无装修楼盘均价33500，有装修楼盘36000左右。房子有空调、暖气等三大件，精装修，共5栋596户，房子将于2025年交付，同年可能还会通地铁。 2.9万/㎡的价格，相比临近的青奥板块在售盘便宜7000元/㎡。不过据我们实探地块周边，G10的位置更靠近佳源玖棠府，但该盘最后一次开盘是在去年9月，价格在3万/㎡左右，马上7月预计加推部分房源，价格也预计在3.2万/㎡。但即便如此，2.9万/㎡的价格，相较于佳源玖棠府，还是便宜。 我们查证了这个楼盘，其实它就是江核研创园G10地块，属于南京2022年二批次待拍地块，未来房子最高毛坯限价33500元/㎡。也就是说，尚未拍地，已经提前圈起客户，先把房子团购出去再拿地，这是南京楼市的预售，真会玩。 后来通过这家银行的内部人士，我们也拿到了这份楼盘的宣传PPT，涉及开发商品牌介绍、楼盘规划、价格、精装、户型、配套、景观等方面，感觉板上钉钉，这块地非颐居莫属。 该银行人士透露，这家银行在江北研创园附近有基地，部分部门就在那里办公，有几百号人。目前周围比较荒凉，平时点外卖都不送，加班的话，打车都叫不到车。目前该行在市内办公区域的，没有多少员工报名，普遍觉得太远，而且交付等待时间太久，投资周期太长。