国家统计局数据显示，截至2016年1月，南京新房价格已经连续十个月上涨。受市场影响，二手房价格也水涨船高。有一些二手房主开始捂房惜售，也有一些已经签定了卖房合同的房主，决定撕毁合约

法制晚报讯（记者 易朵 实习生 刘一蕾） 自住房的大量入市带动了8月新房成交量的上涨。今天上午，市住建委的最新数据显示，8月全市新房网签量过万套，比7月涨六成，成交均价下降近一成。二手房方面，网签量虽有小幅上涨，但成交均价连续数月出现下跌。许多已购房者由于房价回落，毁约情况明显增多。

在今年三四月份，由于房价的暴涨，购房者与房主均有些失去理性，导致二手房毁约单数越来越多，但是6月，京城二手房毁约率仅为4.3%，这已经是毁约率连续两个月下跌。业内人士认为，这说明购房者开始理性购房。

马路边，仍有衬衣领带一族在举牌售楼，但“站一天也没一个顾客上门来”；房产交易中心，仍有买卖双方在等号登记，但“这是一个月前就谈妥的生意”。国务院自4月15日起连发四道调控“金牌”，抑制房价从理论进入实操阶段。在“史上最严”楼市新政出台的次月，本报记者通过市场调查发现，我市虽未出现楼价和成交量大规模“刹车”的局面，但看盘人流量已经减少三至五成，开发商或放松折扣或推迟开盘时间应对新政，宁可放弃定金也要退房的现象也在二手市场频频出现。

分析人士认为,部分优惠政策年底到期直接引发二手房成交量骤增,骤增的成交量带来了房价的上涨,也引发了二手房买卖纠纷增多、市场混乱。中国消费者协会专家顾问邱宝昌则分析,根据《合同法》,卖主毁约需要双倍返还定金,若定金不足以弥补损失,买主可以到法院起诉,要求卖主继续履行合约。