刘女士说，按照合同约定，在6月25日前，王永民必须配合她办理银行面签手续。但因房价上涨，王永民反悔了，一直拖着不愿意卖她房子。刘女士委托北京普贤律师事务所张文考律师代理提起诉讼，要求法院判令王永民继续履行买卖合同，办理房产过户手续，并支付违约金。

以北京市第二中级人民法院为例，2009年该院新受理的商品房预售合同纠纷1366件，二手房买卖案件1213件；而到了2010年，新受理商品房预售合同纠纷案件下降到了912件，可二手房买卖纠纷案件却逆势上涨，达到了1610件，上涨比例高达32.73%。