认房不认贷指的是判定需要在房子上。只要买房者证明自己名下无房，即便之前有过购房记录，也可以被认定为第一套房；如果买房者名下已有房，即便贷款已经还清，也会被认定为第二套房。认房不认贷的情况下，银行在办理贷款时，不会考虑买房者的贷款记录。那么仍贷不认房和认房认贷又到底是什么意思呢？