新“国五条”的市场影响出人意料。一边是房价仍按原有节奏上涨。据中国指数研究院统计，2013年3月全国100个城市新建住宅均价环比连续第10个月上涨，同比连续第4个月上涨，涨幅继续扩大。另一边，相关的金融市场却很不淡定，与房屋建筑相关的大宗商品期货价格紧跟调控表态而跌宕。从2月20日中央出台新“国五条”开始，螺纹钢1310合约、焦炭1309合约、玻璃1309合约等主力合约价格集体跳水，3月1日中央细则中的“20%个税”，尤其成了重创市场信心的黑手。

根据北京市住建委的网签数据统计，2013年2月第四周（2013.2.25-2013.3.3），商品住宅（包含保障房）网签量为1935套，扣除保障房后，成交量为1681套，与上周相比上涨了8.7%，但与春节前一周（1月第五周，下同）相比仍低了12.5%。