楼市限购政策下，不少消费者已经是“盼跌”、观望，但有一些楼盘打着“投资”旗号，打着另外的算盘。中华商城、金山义乌小商品城的业主签的都是“商铺使用权转让合同”，甚至合同中无一例外都约定“商铺使用权期限为20年，期限届满后，免费赠送41.5年商铺使用权”。

“地铁商务楼盘最理想的距离应该不超过300米，步行3-5分钟以内为佳。”曾在北京、上海等地投资过地铁商务的置业投资人赵晓鹏先生也认为，商业物业与地铁最理想距离，注定一个物业的使用性质，也注定了一个地铁物业的价值体系。广大投资者千万不要被一些距地铁站口长达两三公里，或乘坐公交车要两站路后才能达到地铁站口而号称“地铁商务”的楼盘所忽悠。