林权证抵押贷款政策尚处于探索阶段，业务发展过程中仍然面临诸多困难和问题。林权证抵押贷款作为改善林业融资的一个金融创新产品在各地逐步推展开来并且形成了多种运作模式。但是由于林权所代表的森林资源资产具有不同于一般资产的特殊性，林权抵押贷款不仅具有一般抵押物的贷款风险，还具有其特有的风险。