现在也有不少人去购买小产权房子,目前小产权房买卖还是有一定的风险的,而买方承担的风险更大。所以如果你有想法买小产权房的话,一定要了解清楚小产权房买卖合同有效吗,以及小产权房买卖合同范本是什么样的,避免吃亏,毕竟买房是人生大事。