现在也有不少人去购买小产权房子，目前小产权房买卖还是有一定的风险的，而买方承担的风险更大。所以如果你有想法买小产权房的话，一定要了解清楚小产权房买卖合同有效吗，以及小产权房买卖合同范本是什么样的，避免吃亏，毕竟买房是人生大事。