编者按 ESG(环境、社会和公司治理)报告，企业的“第二张财报”，它描绘了单一财务成绩之外，企业对环境的影响，对社会责任的担当，与员工、供应商、用户之间的关系管理，展示企业更多的“柔性面”。但同时监管层对ESG要求将越来越“硬性”，近日港交所强制要求上市与拟上市企业披露ESG相关信息，沪深交易所正研究上市公司可持续发展信息披露指引，ESG建设可谓大势所趋。

当不动产步入新周期，ESG作为衡量“企业长期发展价值”的综合指标被提至空前位置，也激发着各界新思考、新想法。凤凰网风财讯ESG频道“2023《企业新公民》ESG系列策划”特邀企业代表和领域专家分享真知灼见，共襄可持续发展思潮。

（来源：凤凰网风财讯ESG频道 作者：王婷婷）

中国建筑与建造碳排放占全国碳排放的比重达到50.9%。相应的，遍布于城市的各类建筑，成为了城市实现低碳排放、低污染、低影响的重要载体，也是践行“双碳”目标的关键落点。

设计与规划则是建筑推行与落实绿色低碳的起点。

1946年成立的奥雅纳目前是世界上规模最大、专业最齐全的工程顾问机构之一。在140多个国家和地区提供基建工程、城市规划、建筑设计等服务，是全球工程领域的头部企业。

奥雅纳是“鸟巢”、“水立方”、上海世博会、香港中环广场等中国地标的设计者之一，也是这些项目实践绿色低碳的推动者。在可持续发展方面，奥雅纳具有发言权。

由此，凤凰网风财讯专访了奥雅纳董事、内地负责人张志强，从工程服务者的专业视角解读企业在ESG探索中，如何切实践行绿色低碳；生态环保的文化创意街区以下为采访实录：

凤凰网风财讯：为何房企应该推进ESG建设？

奥雅纳张志强：

联合国可持续发展目标（SDGs）的发布，加快了房地产业ESG转型的步伐。我们可以把可持续发展目标视为是整个产业乃至社会的发展方向。

房地产业的产业链覆盖面非常大，关联的企业众多且业态丰富，也关联了其他产业排放，例如钢铁制造、城市电网等，从而形成了个绵密且巨大的利益共享网络。因此，房企的ESG转型就如同产业中的风向标，城市的可持续发展需要通过整个房地产/建筑行业的共同努力。

ESG 是一种关注企业环境、社会责任和公司治理绩效的投资理念和企业评价标准，我们认为它的长期目标是引导企业采取相应的可持续战略和规划，在帮助企业实现自身利益最大化的同时，在行业和宏观层面上实现对经济社会的可持续发展目标。

ESG也是房地产实践可持续发展的重点。站在流程角度，建筑设计及工程行业提出相应的理念及解决方案，进而带动整个房地产业的ESG转型，是一个先驱的角色。

可持续发展是奥雅纳设计的核心，我们运用数字化科技与创新解决方案助力推动行业的低碳绿色转型，提供建筑低碳一体化解决方案。从实践来看，从建筑全生命周期碳排放监测、碳计算，到多专业整合，的确能有效降低隐含碳及运营碳的排放；持续的理论研究、技术创新，以及数字化科技来优化建筑工程中的每个环节，也能更好促进建筑运营阶段的减碳工作，践行可持续发展理念。

凤凰网风财讯：企业应该如何真正将ESG融入日常经营活动之中？

奥雅纳张志强：

积极推广应用ESG理念对于企业的发展具有重要的现实意义，企业在日常经营管理和主营业务的发展中，需要定期检视目前的现状、优势和潜在风险，关注ESG带来的发展机会，及时调整企业ESG发展战略，最终促进可持续发展，实现绿色转型。

ESG是从企业自身角度出发，帮助企业能够更明确有效呼应可持续发展目标的解决方案。

凤凰网风财讯：企业如何平衡ESG治理成本与利润、规模？

奥雅纳张志强：

房企为了达到低碳的目标，需要在隐含碳及运营碳两个方向着手。

建筑隐含碳指的是在建造、翻新和维修、及最终拆除和处理的过程中所产生的碳排放，而运营碳则是在建成之后建筑本身运营使用能源时所产生的碳排放。

对房企而言，前期投入的成本的确是提高了，但从整个建筑生命周期来看，前期设置的降低运营碳的措施和可再生能源的利用，减碳的同时大幅降低传统能耗，运营成本整体下降。

所以，企业在进行ESG转型过程中需要综合考虑初投资和运维费用之间的平衡关系。

此外ESG在建筑运维管理方面更倾向于对环境数据管理的标准化，包括数据的实时性、可靠性和可溯源性，这些举措能更进一步改善和优化物业管理，从而达到增加经营利润和成本管控的目的。

近年来，奥雅纳受外资商业集团委托，为一批既有建筑提供了环境和能源审计服务，对用能单位能源利用情况进行定量分析，对建筑能源利用效率、消耗水平、经济效益和环境效果进行监测、诊断和评价。通过这些业务，我们发现，中国企业有巨大节能潜力，更好的节能调适和改造建议能够切实帮助他们加快提质增效、绿色发展。

凤凰网风财讯：您感受到中国企业对绿色低碳的认知有何变化？

奥雅纳张志强：

以前可能不少客户不太理解建筑其实是一个长期的项目，它不是建成即可，建成后的运维也影响其可持续发展。但现在很多客户开始意识到，原来整个建筑也是有一个全生命周期的，从施工到运维，想要达到绿色低碳需要全方位发力，也需要前期在规划阶段就有这方面意识和设计。所以我们能体会到现在企业会对低碳提出更多、更综合的需求，我们也会整合各方面专业能力，帮助客户达到节能减排的目标。