近日，由成都市金牛区商务局与第一太平戴维斯联合主办的“重塑新商圈 引领新消费 建设国际消费中心城市北城新中心主题大会”在交子&BEEPLUS顺利举行。这也是“第一太平戴维斯2023中国城市高质量发展系列论坛”华西首站，以成都金牛区为开局，多维度探讨成都城北发展新趋势。来自政府、平台公司、企业、商协会、品牌及媒体的近百位嘉宾到场，线上约3.5万人次观看直播。

作为成渝中线的布局地，也是西南地区最大铁路枢纽所在地，中国百强区、中国投资竞争力百强区、中国创新百强区与中国幸福百强区，金牛区战略机遇交互叠加，对成渝地区双城经济圈建设及成都打造国际消费中心城市都有重要意义。

金牛区商务局副局长张文武在致辞中表示：“当前，我们正进入一个全新的场景纪元，新理念、新消费、新物种快速崛起，急需在新商圈和新场景中孕育生长。金牛区自古就有开创新模式、孕育新物种的良好基因。特别是近年来，金牛区积极抢抓国际消费中心城市建设、产业建圈强链等战略机遇，消费场景越来越多、人气商气越来越旺、辐射带动能力越来越强。未来，我区将持续推进美食产业建圈强链，持续建强三大高能级商圈，持续打造特色街区、‘会展+’、跨境电商展贸等消费新场景，持续推动国际高端品牌‘引进来’和金牛智造‘走出去’，加快建设具有国际范、蜀都味的国际消费中心城市北城新中心。”

主旨演讲 热点解析

作为城市运营领域的全球专业化智库，第一太平戴维斯以国际视野及行业经验深耕成都17年，参与了金牛城区众多地标性项目，包括幸福桥、杜家碾、九道堰三站联动，荷花池商业发展策略、以及金牛国宾片区开发板块等，对金牛区有深入的了解，本次大会主旨演讲环节，也结合区域关注热点带来专业解析——

第一太平戴维斯华西区商业及零售服务部董事林静带来《多元零售浪潮下的交通枢纽商业》主旨演讲，她表示：“交通枢纽商业是一座城市的门户，通常拥有巨大的自然客流，是城市展示当地文化和经济发展水平的重要窗口。同线下其它商业载体一样，枢纽商业的发展也必须要重视趋于年轻化的大众消费客群的消费习惯和特点，在遵循枢纽商业建设及运营的特殊要求的基础上，打造创新消费场景，利用多种新兴技术手段，充分使用更多元化的运营模式。

而作为未来蓉北商圈的核心，成渝中线高铁成都枢纽新成都站的建设及落地，成为成渝CBD商圈双核联动联建、双圈互动的重要推动力，将进一步加速成渝地区双城经济圈建设。”

第一太平戴维斯成都商业楼宇部助理董事李云波围绕《资产运营核心要素 赋能楼宇经济》进行分享：“随着经济结构的不断调整以及企业需求的不断变化，资产运营的核心要素，已从传统的空间和人简单的一对一链接，发展到空间、人、科技三位一体的相互融合。在整个经济复苏缓慢及存量化竞争加剧的大背景下，我们应坚持将核心要素全面赋能楼宇：

• 通过产品多元、业态多元及场景多元打造，实现多元融合发展，为企业提供更有力的空间、配套及场景支持；

• 坚持以人赋能，为业主方/资产管理方的管理提供全方位资产管理服务；以政府的产业政策为抓手，加强链主企业的招引，带动上下游企业的集聚，形成稳定的楼内产业生态。

• 通过科技赋能，推动楼宇智能化、便利化、人性化，助力楼宇和企业降本增效，实现ESG可持续发展。最终以点到面，全面构筑绿色、可持续、稳定的楼宇产业生态系统，赋能楼宇经济。”

圆桌讨论 洞察趋势

最后的圆桌讨论环节，围绕“存量资产的城市更新”与“一站式美食孵化助力成都美食产业建圈强链”两大主题展开。

圆桌讨论一：存量资产的城市更新

主持人第一太平戴维斯华西区策略顾问部负责人、高级董事李绅与四川省建筑设计研究院设计一所所长郭世伟、交子&BEEPLUS总经理史慧军、顶峰集团成都及重庆区域招商总监王志坚、天津金融资产交易所西南中心交易会员部总经理魏磊、第一太平戴维斯成都物业及资产管理部经理康哲多维度探讨了如何最大程度地发挥金牛区存量资产的潜力，实现城市的可持续更新和发展。

嘉宾们认为，相对传统开发业务，存量资产的处置及提升是一个更为复杂的课题，涉及到从顶层设计、区域规划、金融支持、招商运营及资产退出全流程的系统性操盘模式。针对困点难点，专家们普遍提出了“融合”这个关键词：其中第一个“融合”特别强调了政府引领、地区国有平台公司牵头、央企、外资、民营经济多方面参与的开发策略；第二个“融合”指出在城市发展现状及市场供需背景上以场景提升、业态补位，功能错位协同发展为理念的开发模式；第三个“融合”集合了金融、绿色、低碳等创新视角，探索性的未来存量资产优化及城市更新提供了更多深层次的思考和建议。

圆桌讨论二：一站式美食孵化助力成都美食产业建圈强链

成都新消费产业生态圈联盟(美食产业链)副秘书长张嵬作为主持人与成都蓉北商圈发展服务局产业发展部部长田心、金牛区美食孵化基地CEO罗炳忠、爱琴海集团西南区域成都三利商管总经办金燕、媒食记主理人，冒椒火辣、薯会、滇百年联合创始人，Hibake品牌顾问吴坚从各自领域出发，探讨了如何通过孵化模式推动美食产业的创新和壮大。

嘉宾们认为，作为全省首批“川派餐饮创新发展先行区”，美食产业对金牛区转型发展意义重大。同时，产业发展与商圈建设相辅相成，在成渝地区双城经济圈、国际消费中心城市建设等战略背景下，应运而生的蓉北商圈是成都市美食产业链主要承载地，也是金牛区发展美食产业的重要区域。在成渝中线建设带来的契机之下，蓉北商圈也将充分发挥门户枢纽优势与商贸厚实的资源优势，助推成渝片区农产品从田间到车间再到舌尖的全产业发展，进一步孵化和培育更多有标识性、影响力的美食品牌。金牛区美食产业正不断壮大，通过携手品牌企业、行业协会和市场主体，共同推进产业蝶变新生，金牛区美食产业经济未来可期。