今日，位于北站超核的中洲迎玺（备案名：迎玺花园）突发取证！均价7.24万/㎡；单价区间6.67万/㎡-7.96万/㎡；总价区间664万-1083万，带精装交付。

项目本次推出642套建面约93-136㎡ 3-4房，空间尺度远超同类产品，四房产品更是全南北通透户型，非常适合首置及改善需求。

建面约120㎡4房

北站超核“天花板”户型亮相！

在深圳主城新房改善市场上，中洲迎玺以建面约93-136㎡3-4房的面积段，给到超越同等面积户型的阔尺改善产品体验。本次用约120平做了市面上少有的4房。不仅做出结构上的4房产品迎合了购房者对家庭居住的功能需求，在打造户型的细节上更充分考究了居住者对生活的感受。

1、LDKB设计理念升级，客厅无承重墙，实现空间“最大化”

采用LDKB设计理念升级版，客厅、餐厅、厨房、阳台一体化，视觉上放大空间。动静分区，空间自由灵动，会客厅无承重墙，属于难得的全周期的户型，可改性也非常强，3房、4房可以根据需求随意切换。

对于很多二孩或者四口之家的改善型家庭来讲，LDKB设计理念强调的空间一体化与灵动性，无疑增加了家庭的互动和生活场景。

2、南北双面全采光，阳光、清风、美景不请自来

在120平户型设计上，中洲迎玺将视野优势也无限放大。阳台进深约1.6m，面积约5.5㎡，拥有更大的景观面，把产品的景观价值发挥到极致。卧室做的是全飘窗设计，让空间使用率更高，总之每个房间都有足够大的采光面，通透明亮，居住舒适度极佳。

此外，项目约97㎡户型也是亮点颇多。这个户型产品多为朝南设计，无对视、无遮挡，采光俱佳，同样采用LDKB升级版设计，尺度开间更大和层高更高，使整体空间更加宽敞通透。不难发现，中洲迎玺在户型打造上始终强调的是生活的品质感。

城市核心CBD 中央居住配套区

集萃全城“高配”生活

中洲迎玺位于深圳北站超核片区，该片区属于城市核心CBD+中央居住配套区，是深圳难得的兼顾了经济发展与日常休闲的区域。在区位高度上，中洲迎玺地处广深港中轴线上最中心的位置，连接香 港、广州的中轴核心，是贯通大湾区一体化的“中轴脊梁”；十四五规划中，也明确定位龙华为“都市核心区”，与福田、 罗湖、南山中心并驾齐驱。我们有理由相信，规划站位高的北站超核未来有着更高的价值潜力。

此外，中洲迎玺所在区域内几乎涵盖了全系城市资源。交通方面，项目直线距离约800米是全国重要交通枢纽-深圳北站，承担起深港都市圈引擎作用，轨道线路多达6条汇聚于此。坐拥“地铁 高速 高铁”多维交通路网，地铁4、5、6号线交汇于深圳北站，未来，地铁22号线(规划中)、27号线(规划中)、深惠城轨(规划中)的开通也将进一步联通全城。

商业方面，从周边建面约13.4万㎡恢宏体量、创新型“万象商业 游乐式公园”组合的万象系商业到红山6979、华南首家Costco旗舰店（即将开业）等品质商业，满足时尚潮流商品消费需求，也可方便日常生活采买、亲子游玩，演绎未来消费新主场。

文体及生态方面，中洲迎玺还临近“四大”之一深圳外国语学校（龙华校区）、深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳市美术馆新馆、简上体育综合体；生态上，项目周边配备了超核“未来之眸”绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园等高配的生活资源。

实力中洲匠筑

同量级产品中的“更高舒适度”

深圳市中洲投资控股股份有限公司创立于1984年，是跨区域、跨行业、多元化发展的综合性集团企业。中洲不止是开发商，更是城市运营商，在深圳目前已经打造中洲中央公园、中洲万豪酒店、中洲大厦、中洲湾等代表项目，如今携又一重磅之作而来，延续豪宅风范。

布局设计——最大约180米楼间距，纯粹低密大社区

整个项目建面约45万㎡，属于超核片区最大体量住宅了。采用经典的围合式布局，大部分户型朝南且保证绝佳观景。采用全市新房都难得一见的约180米超宽楼间距，保证了视野的开阔度和充分的通风采光！此外，项目社区的容积率仅4.24，相较于区域周边项目做到了居住舒适度“最大化”。

外立面则为简洁大气的现代主义设计风格，以铝板、 涂料和玻璃为主，同时采用中空百叶玻璃，解决东西向的遮阳需求。功能与建筑美学完美融合，稳坐区域居住“舒适度C位”。

景观园林——多重归家礼制，约1.6万㎡静谧花园

中洲迎玺园林整体规模约1.6 万㎡，是目前片区内面积最大、功能最完善的私家花园。园林设计邀请了《阿特森》为顾问指导 ，阿特森是一所以“景观规划设计”为核心的专业设计机构，蛇口的招商双玺、华润前海中心、华侨城大厦等豪宅皆出自其手。在中洲迎玺的景观打造上，参考了新加坡顶奢酒店的手法，符合年轻人生活方式的城市微度假园林。

项目的匠心也体现在归家礼制的打造上，以 “登门-游园-会 友-入堂-归家”五重礼序作为归家的第一步，充满生活仪式感。此外，项目结合室内外活动空间均衡性，巧用架空层打造健康自然的运动文化场地，亲子间的活力运动、老人娱乐都可于此实现。

车位比及服务——车位比超 1:1，归家成为享受

“超配”的品质感，无处不在。例如：车位比超 1:1，让驾车归家成为一种享受；电梯采用高配品牌，以豪宅标准打造的 2T4、3T4户的舒适梯户比。“早高峰因等电梯而迟到”的情况也不会在此上演。

低密、纯居、活力，潜力，中洲点亮了深圳又一宜居之地。综合来看我们认为，中洲迎玺是深圳当下改善或想要一步到位的刚需群体不可错过的理想之居。目前，中洲迎玺推出建面约93-136㎡ 3-4房品质住区正在火热发售中，且精装修交付。对于正在考虑置业深圳的家庭而言，无疑是不二之选。