观点网讯：11月5日，位于杭州市西湖区三墩镇的宁巢·颂学轩项目启动人才专项租赁住房申请，共计312套房源，涵盖57方、69方和89方三种户型。

申请对象包括杭州市认定的A至E类高层次人才、F类人才、西湖区区级人才以及普通高校全日制大专及以上学历毕业生。

本次配租房源的申请条件涉及申请人的就业、户籍、住房及税收等多个方面。申请人需与杭州市用人单位签订全职聘用合同，并缴纳社保或个人所得税；持有相应户籍证明或居住证；且在杭州市范围内无住房且未享受住房优惠政策。租金标准由第三方评估确定，实行一房一价，具体价格详见附件清单。符合条件的人才可享受市场评估租金70%的优惠租金，高层次人才还可享受差别化优惠。

宁巢·颂学轩项目的物业管理费预计为2.75元/平方米每月，公摊能耗0.5元/平方米每月，地下车库停车位400元/辆每月，临时停车5元/辆每小时。租赁期限原则上不低于1年、不超过3年，期满后可续租。租赁期间，承租人需遵守租赁协议，如有违约行为，将按协议执行。

申请流程包括现场开放参观、集中申请配租、公证摇号、选房和签约入住等环节。申请人可通过线下或线上方式提交申请材料，审核通过后进行公示。常态化申请配租流程将在集中配租后进行，未配租房源清单将定期发布。