12月11日，重庆市级重点项目、央地合作示范项目重庆湾开工仪式在南滨路举行。作为重庆市近三年投资金额最大、重庆首个金融央企与地方政府合作成功落地的房地产盘活项目，重庆湾项目的正式开工，不仅是深入贯彻中央城市工作会议精神，高水平建设现代化人民城市的重要实践，也是地方政府、央企、民企合力激活城市核心资产，共促高质量发展的示范案例。

重庆市住建委、重庆市规资局、南岸区委区政府、中国长城资产、融创中国、招商银行、中信信托、中建二局等领导嘉宾出席开工仪式，共同见证这一城市标杆作品扬帆启航。

“重庆湾项目涅槃重生，是‘有为政府和有效市场’有机结合的成功典范，是央渝合作的标志性成果。项目的落地将会极大地推动南岸城市价值提升，助力南岸城市发展能级持续跃升。”南岸区委副书记、区长喻显镔在开工仪式上表示，南岸区将进一步完善重庆湾项目周边交通、商业、教育等配套，持续强化服务保障，与各方一道，聚力打造“最美南滨，烟火南坪”。

（图注：重庆湾项目开工仪式）

择址“两江四岸”核心区位，焕新重庆城市封面

重庆湾项目位于重庆“两江四岸”核心区的中心位置，坐拥南滨路1.5公里滨江岸线，正瞰长江与嘉陵江交汇的壮阔胜景，与来福士、大剧院等城市地标隔江对望。这里不仅有解放碑、江北嘴与弹子石“黄金三角”三大CBD环绕，更汇聚故宫文物南迁纪念馆、慈云寺、千佛寺、安达森洋行、中央电影制片厂等文保古迹，是集“顶流地段+极致景观+深厚文化”于一身的稀缺核心资产。

（图注：重庆湾项目区位图）

今年年初，在各方协同努力下，重庆湾项目成功获得中国长城资产的关键融资，迈出了盘活的第一步。此次全面动工仪式，标志着这一城市战略级项目正式从“盘活”阶段迈入“高品质兑现”的新征程，也预示着重庆“两江四岸”城市封面即将迎来华丽蝶变。

重庆湾项目总建面约100万平方米，计划打造集高端居住、先锋商业、文化体验于一体的世界都会人文生活范本。

（图注：重庆湾项目意向图）

据悉，重庆湾项目将于2026年初正式亮相。目前，A3地块已率先启动全面建设，总建面约45万平方米。项目秉持国际化视野，以全球知名建筑为思考灵感，联合国内外顶级设计团队进行建筑、景观、空间、精装的全方位打磨，将以198米的整体建筑地标身姿，重塑两江四岸天际线；同步规划巨幕全景舱设计，彰显项目“世界级”的核心定位，力求让重庆湾成为弥足珍贵的城市藏品。

同时，项目还将积极引入重庆头部教育资源，推动区域板块教育升级。此外，滨江商业地块也已聘请国内顶级商业咨询机构，打造重庆商业先锋领地，营造场景化、定制化购物体验，将革新南岸区乃至整个重庆商业消费格局。

“重庆湾项目是融创进入重庆二十年来最具战略意义的作品。”融创中国执行总裁兼成渝区域总裁张强表示，融创将集结全集团优质资源与核心团队，将多年积累的高端营造经验与创新理念全力倾注，坚决兑现各项承诺，让重庆湾项目成为两江四岸的新风景、城市发展的新名片。

政企协同发力，激活核心资产价值

重庆湾项目的正式动工，不仅带来“两江四岸”核心区一次封面焕新，更意味着政企协同化解风险、激活城市核心资产价值的这一创新实践，具有可供借鉴的广泛价值。

在地政府的积极作为和强力支撑，是重庆湾项目成功重启的关键基础。在项目面临挑战的关键时刻，南岸区政府不等不靠、主动作为，成立工作专班，制定重组方案，协调各方利益，解决难点堵点，最终创造了重庆首例通过市场化路径达成债务重组的成功案例。

中国长城资产作为金融“国家队”的深度参与，则为重庆湾项目注入了坚实的信用背书和强大的资金支持。作为重庆近三年投资金额最大、重庆首个金融央企与地方政府合作成功落地的房地产盘活项目，中国长城资产为重庆湾项目量身定制了“债务重组+新增融资”的综合解决方案，并依托旗下专业房地产平台长城国富置业，为重庆湾项目提供品牌赋能和专业监管服务，保障了项目后续开发建设顺利推进。

中国长城资产重庆分公司总经理黎明表示：“盘活重庆湾项目，是中国长城资产对国家‘消化存量、提质增量’要求的积极响应，更是作为金融央企义不容辞的责任。我们坚信，在市区政府的坚强领导下，各方精诚合作、共同努力，重庆湾项目一定能够圆满成功。”

融创在业内领先的高端产品打造能力，也是盘活城市优质核心资产的关键力量。过去20余年，融创在高端住宅开发领域积累了深厚的口碑，壹号院系、桃花源系等均已成为行业内的标杆。尤其是在本轮市场调整期，融创产品也屡屡从激烈竞争中脱颖而出。2024年，上海外滩壹号院三开三罄，单盘销售215亿，位居全国前三；2025年，上海壹号院四开四捷，登顶全国销冠……多个城市核心项目的持续热销，已屡次证明了高净值人群对融创高端产品力的认可与信赖。

（图注：上海壹号院效果图）

（图注：重庆湾项目意向图）

业界人士认为，重庆湾项目是明年重庆楼市最值得期待的项目，这不仅得益于其得天独厚的稀缺核心资产价值，“政企协同、央地合作”这一强强联合模式，也来源于融创卓越的团队支撑和产品能力，这些关键因素的共同支撑，奠定了重庆湾未来广阔的价值前景。