2011年已经走到尾声，再过一个多月就是2012年，明年房贷就将按照最新的利率， 5年期以上商业房贷基准利率为 7.05%，为此，不少房贷客户近日纷纷咨询专家，是否现在就要通知银行准备提前还贷？对此，不少理财师对什么房贷适合提前还，什么房贷应该按兵不动，如果提前还贷应该注意什么事项出谋划策。