营改增就是营业税改增值税。房地产营改增是指2016年两会期间，确定营改增于5月1日推行在房地产业、建筑业等领域。房地产是国家政府为主要的财政收入之一，“营改增”改革将会对房地产企业的经济效益产生较大的影响，尤其是企业现金流和净利润的影响。