土地出售也就是土地流转，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。土地流转必须符合农村经济发展实际，符合农民利益、符合当地具体情况。土地流转必须把维护农民利益放在首位，确保农民利益不受侵害。